ДОГОВОР НАЙМА №_____________
г.Москва «_______»____________________200__г.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
___________,паспорт серия_____________№_____________________________
выдан_______________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
_________________________________________«________»_________________
_____________г., проживающий по адресу:_____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
контактный тел.:____________________________________, именуемый(ая)в
дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
паспорт серия____________№_________________________________________,
выдан______________________________________________________________,
__________________________________«________»________________________
______________г., проживающий по адресу:____________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в
дальнейшем именуемые Стороны, заключили договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение
пользование (найм) для проживания квартиру, расположенную по адресу:
г.Москва,______________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
__________________________________________________, далее по
тексту Квартира.
1.2. Квартира принадлежит_______________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
на праве собственности, подтвержденном_________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_____, зарегистрированному в __________________________________
_______________________________________________________________
_____________________________________________________________
«________»___________________________________ ___________г..
за №___________________________________________________________
_______________________________________________________________
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания
состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на
условиях, установленных настоящим договором.
2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего договора
выполнение следующих условий:
Квартира не сдана в аренду (наем), не отчуждена, не
заложена в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом
долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки ее
использования и состояния только в присутствии Нанимателя один раз
в___________________________________________________________________
с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за
____________________________________________________________________
дн (___) до даты предполагаемого посещения.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее
сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ),
а также обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее
по назначению.
2.3.2. Cвоевременно сообщать Наймодателю о выявленных
неисправностях элементов Квартиры.
2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в
соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры ( ст.678 ГК
РФ) и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. настоящего договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного
настоящим договором.
2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Квартире или
Имуществу вследствие запущения или использования не по назначению в
период срока найма, установленного настоящим договором.
2.4. Наниматель имеет право производить переустройство и
реконструкцию Квартиры только с письменного согласия Наймодателя.
3.ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1. Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем
Квартиры составляет сумму в размере________________________
_______________________________________________________________
(______________________________________________________________
_____________________________________________________) долларов
США в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в
одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Наниматель передал
Наймодателю аванс, составляющий
сумму в размере ___________________________________________(
_______________________________________________________________
___________________________________________ ) долларов США.
3.4. При передаче Квартиры и имущества Наниматель обязуется
выплатить Наймодателю плату за первый
(ые)______________________________________месяц ( ________ )
найма и _______________________________________________________
___________________________________________________ , что за
вычетом суммы аванса составит__________________________________
______________________________________________________________(
_______________________________________________________________
_______________________________________________ ) долларов США.
3.5. В дальнейшем оплата за наем производится
_______________________________________не позднее, чем
за __________________________________ дн ( ______ ) до
окончания оплаченного периода найма.
3.6. Счета за
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_________________________________ оплачивает Наймодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту
№_______________________________________________ в течение сро-
ка найма, установленного настоящим договором, а
также__________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_________________________________________оплачивает Наниматель.
3.8. Все расчеты между сторонами по настоящему договору
производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу
ЦБ РФ на день оплаты.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для
гарантии оплаты Нанимателем пла-
тежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения
имущественного вреда (ущерба), сумму в рублях, в размере,
эквивалентном_________________________________________________(
_______________________________________________________________
_____________________________________ ) долларов США по курсу
ЦБ РФ на день получения суммы.
4.2. Указанная сумма возвращается Нанимателю не позднее пяти
банковских дней с момента окончания
найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по
платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению
имущественного вреда ( ущерба ), причиненного Квартире и
Имуществу.
Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренным п. 3.7.
настоящего договора, подтверждается Нанимателем документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Если Квартира не передана Наймодателем Нанимателю в срок,
предусмотренный п. 6.1. настоящег о договора, по вине
Наймодателя,последний возвращает Нанимателю полную сумму аванса
не позднее дня,следующего за днем указанным в п. 6.1.настоящего
договора и выплачивает штраф в размере________________________
__________________________________________________ от суммы
аванса. Если указанные обстоятельства возникли по вине
Нанимателя ( отказ от принятия Квартиры), из суммы, полученной
Наймодателем, последний удерживает_________________________
_______________________________________________________________
________________________________ в качестве штрафа, а
оставшуюся часть возвращает Нанимателю не позднее дня,
следующего за днем, указанным в п. 6.1. настоящего договора.
5.2. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор
найма жилого помещения при условии обязательного письменного
предварительного уведомления второй стороны за _______________
______________________________________________________дня (ей).
5.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего
договора, без нарушений Нанимателем его условий и своих
обязательств, Наймодатель возмещает Нанимателю в течении трех
банковских дней с момента расторжения договора расходы на
поиск аналогичной квартиры в наем и переезд в размере месячной
платы за найм, а также возвращает плату за найм Квартиры за
оплаченный но не прожитый период.
5.4 В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора,
без предварительного уведомления Наймодателя, без нарушения
Наймодателем его условий и своих и своих обязательств,
Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере одной
месячной платы за найм.
6.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру во временное
владение и пользование с «_____»________________________200__г.
7.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Срок договора найма устанавливается с
«_____»__________________________200__года по «_____»__________
_________________200__года включительно.
8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор составлен на трех страницах в двух
экземплярах, по одному для Наймодателя и Нанимателя, имеющих
равную юридическую силу.
8.2. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора
имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении
Сторонами или их полномочными представителями.
8.3. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением
настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае
невозможности последних, в установленном законом порядке.
9.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать в течение
срока найма____________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
9.2. Дополнительные условия______________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
9.3. С условиями настоящего договора согласны (собственники
Квартиры и постоянно проживающие старше
14-ти лет):____________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Наниматель:____________________________________________________
___________________________
(Ф.И.О., подпись)
Наймодатель:___________________________________________________
___________________________
(Ф.И.О., подпись)
|
